Clyde Hill 房市觀察：2025 年華盛頓州頂級住宅市場的指標城市

位於西雅圖大都會區的頂級住宅區 - Clyde Hill，再次穩坐華盛頓州房價成長最快城市的首位。 根據 Stackers 報導，截至 2025 年 3 月，Clyde Hill 的典型房價達到 4,301,228 美元，年增幅達 8.4%，五年來更上漲超過 150 萬美元，漲幅高達 54.4%。這樣的成長幅度，體現了該區房市的穩定與吸引力，正說明 Clyde Hill 不只抗跌力強，更凸顯其對追求品質與保值的買家而言，依然具備高度吸引力。

從市場交易數據來看，Clyde Hill 的活躍程度也持續升溫。2025 年 3 月的中位售價達到 3,980,500 美元，年成長率達 11%。儘管平均上市天數稍微拉長至 38 天，但交易量同比去年已翻倍成長，顯示出市場買氣依舊強勁。 整體而言，Clyde Hill 目前處於「賣方市場」，供需失衡使賣家在交易中占有優勢。買家多為追求卓越居住品質與資產保值的高資產族群，對該區的頂級住宅產品展現高度興趣。 與鄰近的 Medina 和 Yarrow Point 相較，Clyde Hill 的房價漲幅更為顯著，進一步強化其在西雅圖東區頂級住宅市場中的核心地位。對國際買家與高淨值投資人而言，Clyde Hill 是資產保值與增值的重要據點，其穩定成長的房市表現，已成為華盛頓州頂級不動產的風向指標。

• 典型房價：$4,301,228 美元 • 年增幅：+$331,782（+8.4%） • 五年增幅：+$1,515,512（+54.4%）

• 市場競爭：Clyde Hill 的房市被評為「賣方市場」，意味著需求超過供應，賣家處於有利地位。 • 買家特徵：該地區吸引高淨值買家，尋求豪華住宅和優質生活環境。 • 鄰近地區比較：與鄰近的 Medina 和 Yarrow Point 相比，Clyde Hill 的房價增幅更為顯著，顯示其在高端房市中的競爭力。

✴︎ 第 1 名：Clyde Hill 房價：$4,301,228 年增：+$331,782（+8.4%） 五年：+$1,515,512（+54.4%） ✴︎ 第 2 名：Medina 房價：$4,638,925 年增：+$325,144（+7.5%） 五年：+$1,647,072（+55.1%） ✴︎ 第 3 名：Yarrow Point 房價：$4,473,604 年增：+$305,560（+7.3%） 五年：+$1,514,579（+51.2%） ✴︎ 第 4 名：Hunts Point 房價：$7,874,492 年增：+$272,609（+3.6%） 五年：+$2,605,864（+49.5%） ✴︎ 第 5 名：Beaux Arts Village 房價：$2,998,919 年增：+$214,788（+7.7%） 五年：+$1,007,544（+50.6%） ✴︎ 第 6 名：Woodway 房價：$2,426,254 年增：+$180,767（+8.1%） 五年：+$970,521（+66.7%） ✴︎ 第 7 名：Mercer Island 房價：$2,384,538 年增：+$177,322（+8.0%） 五年：+$843,667（+54.8%） ✴︎ 第 8 名：Sammamish 房價：$1,698,428 年增：+$154,883（+10.0%） 五年：+$744,661（+78.1%） ✴︎ 第 9 名：Bellevue 房價：$1,549,879 年增：+$148,665（+10.6%） 五年：+$599,271（+63.0%） ✴︎ 第 10 名：Redmond 房價：$1,450,814 年增：+$126,926（+9.6%） 五年：+$585,777（+67.7%） ✴︎ 第 11 名：Kirkland 房價：$1,307,123 年增：+$120,870（+10.2%） 五年：+$519,856（+66.0%） ✴︎ 第 12 名：Woodinville 房價：$1,409,563 年增：+$107,257（+8.2%） 五年：+$560,705（+66.1%） ✴︎ 第 13 名：Newcastle 房價：$1,393,415 年增：+$99,297（+7.7%） 五年：+$533,682（+62.1%） ✴︎ 第 14 名：Kenmore 房價：$1,090,292 年增：+$90,924（+9.1%） 五年：+$418,159（+62.2%） ✴︎ 第 15 名：Bothell 房價：$1,106,163 年增：+$90,006（+8.9%） 五年：+$454,073（+69.6%）

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