☑ 地段與定位 全新住宅社區，位於美國亞利桑那州鳳凰城北部（North Phoenix），座落於 Union Park 的主規劃區（master plan）之中。整個社區規劃超過 400 英畝（約 161 公頃）土地，結合住宅、商業、零售與休閒設施，是一個綜合性極高的新興社區。 房屋規格約落在 1,964 到 2,511 平方英尺，有 3 至 4 房設計，2.5 到 3.5 個衛浴，以及附帶 2 車車庫。定位為中高端新屋市場，適合追求現代設計與社區配套完整性的家庭自住者，也非常適合當作投資標的。 ☑ 社區與歷史背景 新建 master-planned 社區，是鳳凰城北區近年發展的重要新興重心之一。社區規劃強調「社區感」與「鄰里連結」，有大量公共空間、步道、公園及行人友善設施。由於整體規劃較新，房屋與配套設施為全新建設或近期完成，因此具有現代化與更新穎的優勢。 ☑ 外觀與設計特色 外觀風格較偏現代生活風格（contemporary suburban style），內部配置設計則強調開放式動線與實用性。房屋掛 3 房到 4 房，2.5 至 3.5 衛浴的配置，車庫為兩車車庫。部分型號房屋設有私人庭院與戶外空間。內部裝修與材料會因房型稍有差異，但屬新屋標準，重視空間規劃與舒適居住。 ☑ 公共設施與管理 社區提供以下公共設施與管理架構： - 度假風格泳池（resort-style pool） - 附設私人小屋／更衣涼亭（private cabanas） - 籃球場 - 匹克球球場（Pickleball） - 社區內有多個公園（12 個公園）分布其中，提供鄰里休閒、戶外聚會與綠地活動空間。 - 室內／戶外聚會區域（indoor/outdoor gathering areas） - 步道與健走空間 管理方面，住宅為獨立屋形式，有私人車庫與車道，屋主會有 HOA 或社區管理規範，以維持公共設施與社區環境品質。 ☑ 交通與生活機能 靠近主要交通幹道，往返鳳凰城各大商圈與就業中心相對方便。社區鄰近零售商店與餐飲選擇，能滿足日常生活所需。步行即可抵達 Union Park K-8 公立學校，對家有小孩的住戶非常便利。 ☑ 學區資訊 屬於 Deer Valley Unified School District（DVUSD），學區學校包括： - Union Park School：公立 K-8 年級，距離步行可達，是社區內的小學兼中學。 - Barry Goldwater High School：高中學校。 Union Park School 為 A 類公立學校（A-rated），師生比與課程設計受到家長歡迎，包括提供西班牙語沉浸式課程等特色。