一座新的精品摩天大樓，聳立在紐約市中心的第五大道上，達到1000英尺的高度（88層樓）。比例優雅，細節無可挑剔，從附近的地標建築中汲取靈感，從洛克菲勒中心的經典摩天大樓到第五大道和俱樂部街的石灰石雕刻豪宅。底座由精心製作的陶土拱門組成，具有現代風格。

大樓由世界著名的建築公司 KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）設計，擁有拱形窗戶和層層遞進的退台，加上由 AD 100 設計師 Vicky Charles 和 Charles & Co 打造的溫暖且現代的室內設計，每一戶住宅都能享有廣闊的視野。


[與頂級 Moss 私人俱樂部為鄰]
住宅不僅位置絕佳，更坐落於一層獨特的豪華辦公室之上，同時也位於曼哈頓最新的私人會員俱樂部 Moss 的頂層。這意味著，住戶不僅可以享受無可匹敵的生活便利，還可以融入這座城市最具創意與活力的社交圈。

[凸顯尊貴的專屬品味]
每一個細節都彰顯了非凡品味，由 Charles & Co. 打造的室內空間將現代奢華與經典優雅完美結合，為您提供無與倫比的居住體驗。作為住戶，您還將享有一系列專屬設施，包括 88 樓的高雅休息室、頂級餐廳、私人圖書館和日光浴室，這些都旨在為您的日常生活增添更多的愉悅和舒適。

曼哈頓｜第五大道摩天住宅

萊佛士公寓 | 隆重推出北美首個萊佛士品牌公寓。

這間精緻的公寓擁有寬幅實木地板、高天花板和落地窗，將迷人的城市景觀盡收眼底。優雅的小廚房配備大理石檯面和Wolf及Sub-Zero頂級家電套裝，而水療風格的浴室則設有浸泡式浴缸、訂製盥洗台和步入式玻璃淋浴房。屋主可升級訂製電動窗簾。

住戶可享用16項世界一流的健康養生設施，包括3,000平方英尺的健身中心、20公尺長的標準泳池和奢華水療中心。其他設施包括提供每日免費早餐的私人住戶休息室、住戶圖書館、秘密花園茶室和品嚐廚房，以及五家環境獨特的餐廳，為您帶來非凡的用餐體驗。家具可能包含在內。

北美萊佛士公寓

兩層樓平面設計，一樓有多功能的書房、獨立浴室的臥室，寬敞的廚房，與大客廳和用餐區
二樓則是有多間房間規劃，並包含中央的遊戲室，提供了聚會和休閒活動的理想空間
現代感色彩的設計，打造出一個真正非凡的空間

⚑ 特色亮點
．五房四衛｜雙層大空間，滿足多元居住需求
．四個車庫｜大空間車庫
．開放式廚房｜流暢動線設計，打造居家社交中心
．遊戲室＋書房｜動靜皆宜，休閒與辦公無縫切換
．社區機能完善｜靜謐居住環境，生活機能一應俱全
．最強的企業進駐｜鄰近台積電新廠，未來潛力無限，自住投資皆宜！

皮奧里亞｜台積電新村

體驗極致奢華。這間位於35樓的精緻公寓，
擁有精心設計的一臥一衛半佈局，落地窗將城市和風景如畫的波士頓港的壯麗景色盡收眼底。

廚房配備頂級Wolf電器，搭配奢華的大理石檯面和防濺板。
公寓內設有Lutron智慧窗簾和加州訂製衣櫥。

此外，住戶還可享用面積達20,000平方英尺的世界級配套設施。
沉浸於無與倫比的精緻生活方式，享受四季酒店品牌享譽全球的五星級管理和個人化服務。

波士頓｜四季酒店公寓

打破布魯克林的天際線，俯瞰曼哈頓的美景，布魯克林點堂皇矗立，由世界知名建築事務所 Kohn Pedersen Fox（KPF）操刀設計。這座720英尺高的塔樓不僅是一幢建築，更是一場對光影的雕塑宣言。

建築的外立面別具匠心，遠遠望去，超大的窗戶勾勒出曼哈頓天際線、水道和公園的絕美風景。雙層高的框架彰顯了塔樓的獨特比例，而其角度幾何形狀則在光影交錯中展現出一種獨特的視覺效果。

布魯克林點的位置絕佳，它不僅是一個門戶地點，更是一個布魯克林的地標。這座高樓矗立於橋頭，其外觀設計獨特而純粹，絕對能成為布魯克林的代表。從橋上過來，這裡是一個視覺的焦點，一個獨特存在的地標。

ExteIl以其對裝飾和材料的極致投資聞名，而布魯克林點也不例外。外牆材料的多樣性彰顯了布魯克林市中心的獨特風貌，每一種外牆都呈現出不同的質感和形式，打造了這座建築的重要形態。

這不僅僅是一座建築，更是一種生活方式的象徵。走進雙層高的大廳，進口大理石地板和淺色橡木牆帶有銅鑲嵌，創造出令人心曠神怡的氛圍。Katherine Newman Design（KND）的獨特視角賦予住宅和便利空間更豐富的生命力，每一個公寓住宅都像是一幅細緻打磨的藝術品。

而這不僅僅是建築，更是一種生活的體驗。在這裡，豪華與藝術交織，空間與光影共舞，打造出一個獨一無二的城市環境。現在，你的家就在這座標誌性的建築之巔，迎接布魯克林的無盡可能。而更令人振奮的是，布魯克林市中心房屋的銷售價格中位數上個月為130萬美元，比去年上漲了17.1%。這不僅是一座建築的升華，更是一個投資未來的絕佳機會。

布魯克林｜學區免地稅大樓

一房一衛，室內面積約 723 平方英呎(約20.3 坪)，以簡約優雅的線條詮釋現代生活。擁有 10英尺(約3公尺)樓高挑空、南向落地窗，讓空間沐浴在自然採光之中，以經典人字拼鋪設的 歐洲白橡木地板，展現典雅質感與手工溫度。

廚房兼具機能與美感，採用 石墨橡木訂製下櫃、霧灰上櫃，並以 玻璃展示櫃與燈帶照明 展現立體層次。主中島以 Arabescato 大理石 打造，瀑布式邊緣設計展現俐落細節。全套高端家電包含 Sub-Zero 冰箱與酒櫃、Wolf 感應爐與抽油煙機、Wolf 微波爐 以及 Cove 洗碗機，完美結合工藝與機能。

主臥靜謐舒適，擁有寬敞衣櫃空間；浴室以水療概念設計，鋪設 Cosentino Dekton 牆面與地坪，搭配 Nilo 巴西石英岩雙面洗手台、Waterworks 鎳金屬配件 與 雕刻玻璃淋浴間及深浸式浴缸。嵌燈間接照明使整體氛圍柔和而高雅。

每戶均配備現代化智慧設施，包括 智慧門鎖系統、Bosch 洗衣／烘衣機組合 以及整合 Google Nest 的高效分離式空調系統，讓生活更為便利且兼顧舒適與節能。

建案介紹
坐落於曼哈頓格拉梅西公园（Gramercy Park）核心地段，這座全新精品住宅以現代優雅的語彙重現曼哈頓最具歷史底蘊的街區之一。建築由 ARC Architecture + Design 操刀外觀設計，7Haus 擔綱室內規劃，結合經典比例與現代線條，展現溫潤而俐落的建築姿態。

建築共十三層、僅五十四戶，強調低密度與私密性。外觀以大面積玻璃窗與立體線條構成，搭配經典石材與金屬飾邊，展現格拉梅西地區一貫的低調華麗。每戶住宅皆以高挑十英呎樓高、環繞式採光與手工鋪設的 歐洲白橡木人字拼地板 打造，呈現明亮、寬敞且沉穩的空間感。

公共設施完善，包含 24 小時門房與禮賓服務、住戶交誼廳、戶外庭園、寵物洗護區、健身房，以及結合 桑拿、按摩池、冷水浴與療程室 的完整 Spa 設施。頂樓露台設有戶外廚房、用餐與休憩區，俯瞰曼哈頓市景，並可選購私人車位。

此住宅重新詮釋格拉梅西公园的經典優雅，以細膩的建築比例、手工選材與現代生活機能，為紐約房地產市場帶來一座結合傳承與創新的全新地標。

曼哈頓｜Firamercy Pavlc輕奢美宅

位於勞雷爾赫斯特的這棟住宅堪稱驚豔之作。這棟由設計師擁有的中世紀現代風格住宅經過徹底改造，每個細節都精益求精。房屋被拆至只剩框架，並進行了徹底的重建，每一寸都體現了精湛的工藝：從引人注目的全新外觀（採用手工抹灰灰泥、金屬屋頂和現代景觀設計），到近4000平方英尺的精緻畫廊式室內空間，無不彰顯著著匠心獨運。

室內，標誌性的原木天花板與卡拉卡塔金大理石板、真正的水磨石地磚、室內精加工的硬木地板以及定制櫥櫃牆面完美融合。無邊框的牆壁、窗戶和門營造出流暢的線條，而引人注目的設計師燈具和玻璃櫥櫃更衣室則展現出罕見的卓越設計。住宅坐落於一塊超大的三角形地塊上，可飽覽華盛頓湖美景，並擁有度假村等級的戶外生活空間：人造草坪、內置熱水浴缸和朝向湖面的涼棚，營造出絕佳的觀景體驗。位於下層的獨立客房設有獨立入口，並設有廚房、客廳、餐廳和洗衣房。此外，還配有寬敞的雙車位暖氣車庫。

勞雷爾赫斯特設計住宅

在這裡，您將體驗到一陣清新的空氣，這裡融合了經典的情感與市區的時尚氛圍。自然材料和質地賦予空間永恆感和現代感，優越的工藝和對比例的細緻關注使每個住宅獨具特色，充分體現了每一個設計手勢的深思熟慮。
住宅的起居和用餐空間呈現開放式佈局，完美反映了現代生活方式。CetraRuddy 特製設計的白橡木地板為日常生活營造精緻基調，而落地窗則讓您盡情欣賞城市天際線的美景。眾多住宅更擁有角落客廳，多面向的設計帶來耀眼陽光、迷人景致和壓倒性的寧靜感。

廚房是家的核心，也是時尚物料和寧靜色調的典範。由意大利定制設計並製造的白橡木櫥櫃條理分明、和諧統一。拋光的白色大理石台面和灰色紋理的後擋板，搭配一整套 Miele 家電，共同打造出一個卓越的烹飪空間。
清新明亮的浴室美學將居民帶入寧靜之境。主浴室以定制的磨光 Dream White 大理石磚牆和梳妝檯面為特色，搭配瓷製水槽和橡木包圍的鏡像藥櫃。主、次浴室均注重微妙的定制細節，展現對工藝的用心關懷。 
不僅是一個居所，更是一種精緻生活的體現。

曼哈頓｜第三大道精品寓所

紐約中心的歷史美學 × 現代都會生活的極致融合

坐落於曼哈頓中城南端、第五大道與 Broadway 的交會點，自 1902 年落成以來，就是紐約最具辨識度的城市象徵之一。這座「熨斗大廈」以獨特的三角形輪廓、人文歷史與建築美學聞名全球，如今正從純商辦重新蛻變為兼具設計感與奢華居住體驗的高端住宅，吸引來自世界各地的收藏級買家關注。


✦ 建築本身：傳奇地標的美學重生
由建築大師 Daniel Burnham 設計，採用當年極具前瞻性的鋼骨結構工法，成為紐約最早期的摩天大樓之一。建築外觀以 Beaux-Arts 風格打造，立面由石材與釉面磚構成，細膩的柱式語彙、三段式結構（基座、軸體、頂冠）展現出深厚的建築美學。

最令人驚艷的是建築的「楔形」設計：位於街口最窄處僅數英呎，仿佛一艘切入城市街道的石造船隻，也因此成為無數攝影、電影、明信片的主角。

目前建築正在由開發團隊以高端住宅規格重新定位，Studio Sofield 領銜打造室內風格，在保留歷史細節的同時，融入現代奢華材質與生活機能，為買家打造「住在地標裡」的獨特體驗。

該建築改為住宅用途時所規劃／提供的住戶設施包括：
- 禮賓服務（Concierge、門衛 Doorman）
- 健身房（Gym／Fitness Centre）
- 游泳池（Swimming Pool）
- Spa 水池（如熱水池 Hot Spa、冷池 Cold Plunge）
- 交誼廳（Lounge、Game Room、Bar／Kitchenette）
- 自行車房 (Bike Storage) 
- 儲物空間／私人儲藏室 (Storage Space／Private Storage) 
- 影音放映室 (Media Room / Screening Room) 
- 包裹室 (Package Room) 


✦ 區域介紹：Flatiron District — 文化 × 創意 × 都會生活的交匯點
Flatiron District 一直以來都是紐約最具魅力的生活圈之一。區域以熨斗大廈為核心，周邊融合歷史建築、精品餐廳、創意工作室與設計品牌，是許多科技新創、精品辦公室與藝術工作者的集中地。

步行僅幾分鐘即可抵達 Madison Square Park，擁有城市中難得的綠意與休憩空間；周邊街區咖啡廳、酒吧與小餐館林立，從輕奢到米其林等級皆一應俱全。這裡的生活節奏兼具質感與便利，也是國際買家最喜愛的中城區段之一。


✦ 交通優勢：地鐵匯集、全城皆可快速抵達
Flatiron Building 周邊擁有曼哈頓最密集的交通網絡之一，步行即可抵達多條地鐵線：
R / W 線：23 St Station（約 150 公尺）
6 線：23 St Station（約 250 公尺）
F / M 線：23 St Station（約 300 公尺）

不論是前往 SoHo、Chelsea、金融區，或是向北到 Grand Central、Upper East Side，都能在 10–20 分鐘內到達。這裡是生活者、學生、專業人士的理想位置。


✦ 鄰近大學名校：20–30 分鐘即可抵達多所名校
雖然建築不在校園區內，但正因位於市中心，通往紐約主要高等學府都十分方便：
New York University（NYU）：地鐵約 15–20 分鐘
The New School / Parsons School of Design：步行 10 分鐘內
School of Visual Arts（SVA）：地鐵約 15 分鐘
Columbia University：地鐵約 25–30 分鐘
City College of New York：約 30 分鐘

對於規劃子女留學、美國教育布局的家庭，「住在 Flatiron」意味著安全、便利與高質感生活兼具，也是許多家長選擇在曼哈頓置產的重要原因。


✦ 商圈與生活機能：吃、買、休憩 3 分鐘生活圈
這裡是紐約最完整的生活區之一，步行範圍內即可找到：
Eataly Flatiron：義式美食殿堂
Whole Foods / Trader Joe’s：生鮮採買超便利
Madison Square Park：散步、野餐、生活儀式感
精品設計店與品牌旗艦：休閒購物不需跨區
Gramercy、Chelsea、Union Square 生活圈：輕鬆串連

生活者在這裡可真正感受到「城市質感生活」的完整性——一步到位，不必再花時間跨區補足需求。


✦ 世界級地標 × 黃金地段的稀缺住宅
紐約最具代表性的建築之一，如今更以全新姿態作為豪華住宅回到市場。
對國際買家而言，它不只是住所，而是：

一座可收藏的城市地標
一個生活便利度極高的核心區段
一處能兼具投資、教育、城市生活的黃金資產

如果你希望在紐約擁有「住在城市故事裡」的獨特居住感，這裏無疑是最具代表性的選擇之一。

曼哈頓｜百老匯經典鋼骨建築

住宅設計強調 開闊格局與高效空間運用，全室採大面窗景與充足採光，衣櫃收納空間寬裕。訂製廚房與衛浴 結合科技與現代優雅風格：廚房配置 Bosch 高端家電、木質系統櫃與石英岩檯面，兼具美學與實用性；衛浴採用 Kohler 衛浴設備、木質檯面與大型收納鏡櫃，細節講究且功能齊備。

建案座落於 東河河畔靜謐街區，介於 Astoria 與 Long Island City 熱鬧商圈之間，擁有極佳自然採光與綠意環境，可遠眺河景與曼哈頓天際線。周邊生活機能完善，步行可達 Vernon Boulevard 自行車道，鄰近 Socrates Sculpture Park、Noguchi Museum 及 Museum of the Moving Image 等藝術文化地標。

全案共 9 層樓，規劃 122 戶豪華住宅，提供多重採光面向與多元戶型選擇。臨河戶別享有開闊視野，部分戶型配備超大私人露台，可遠眺城市與水岸景致，沉浸於自然與城市交會的生活節奏之中。

建築內外公共設施總面積逾 9,000 平方英尺（約261坪），分布於 3 層樓，提供多元休閒與社交空間。2 樓設有專業健身房、住戶交誼廳、共用工作空間與配備 BBQ 設施及座位區的露台；頂樓露台則可飽覽城市景觀，並設有共享用餐與休憩空間。大樓另備汽車停車位、自行車停放區與私人儲藏間，提供住戶更完善的便利生活。

此案不僅以精緻設計與豐富公設著稱，更以地段與景觀優勢，體現紐約東河水岸生活的現代典範。

皇后區｜Astoria水岸豪華公寓

座落於 Palo Alto核心地帶，提供寬敞的 2 房及 3 房戶型

現代化的節能住宅設計且擁有明亮的開放式格局，配備設計精美的頂級廚具與內裝，並設有私人戶外空間（部分戶型包含頂樓露台）。

車庫已預留 EV 電動車充電管線。每戶住宅均由設計師精心預選室內風格套裝，讓您無需為挑選建材而煩惱，即可享受高雅的居家風格。

近加州大道（California Avenue）商圈、史丹佛大學、頂尖學區以及各大科技龍頭企業附近，全新落成，盡情體驗當代生活美學、卓越的建築工藝，以及帕羅奧圖極其便利的地理優勢。