✦ 地點屬於產業聚集區域 此商辦複合體位於北鳳凰城（North Phoenix）Deer Valley 區域，鄰近多家成熟企業與工業／科技設施，具備完整的產業環境。由於租戶多元、營運成熟，對於佈局製造、研發或支援型設施（如供應鏈、物流、客服辦公）都具有利基。 ✦ 交通與物流優勢明顯 物件距離主要高速公路（例如 I-17）不遠，對於大型設備進出、貨運物流、員工通勤皆具優勢。特別是對於需要設備搬運、維修或供應鏈運作的廠商來說，交通便利能大幅降低運營成本與時間耗損。 ✦ 高級辦公環境、租戶質量佳 此辦公體為 Class A 級雙棟建築，已有七家信譽良好租戶穩定進駐，租賃率 100%。對於想設立辦公／支援中心或供應鏈支援據點的企業，意味著該區域租賃需求＆環境穩定。 ✦ 人才與生活機能平衡 此區域雖屬北郊，但商辦聚集、商業支援設施完善，加上住宅與服務配套日漸增多，有利企業吸引高階人才進駐，員工生活與工作平衡性佳。對設廠／設立技術中心或客服中心的企業而言，是一項加分項。 ✦ 成為供應鏈／半導體生態圈一環的機會 隨著北鳳凰城半導體產業快速成長，企業設立於此可望受惠於附近產業聚集、生態鏈供應鏈優化與配套服務提升。 ✦ 與 TSMC 鳳凰城廠的便利性 該辦公綜合體與 TSMC 在亞利桑那州的工廠距離非常近。如果企業是作為 TSMC 的供應商、服務支援或配套設施設置，選擇此地具有明顯地理接近優勢。供應零件、備件、物流支援、人員／技術支援都可在極短通勤或運輸時間內完成。 此外，TSMC 廠區本身為大型製造設施，帶動周邊技術服務、設備供應商、物流支援商、人才池的聚集；設立於附近的辦公／工廠場址可更快速嵌入這個生態圈，享有資訊流、資源流與人力流整合的潛在優勢。 若企業主為半導體供應鏈、技術服務商、設備維護商或物流支援中心，那麼此地點不僅讓距離縮短、成本降低，亦可增強與產業龍頭（TSMC）連動的機會與話語權。