亞利桑那州鳳凰城北區 Deer Valley／85027 區域，建築為單層工業廠房／倉儲型結構。根據資料，建築面積約 26,681 平方英尺，基地面積約 1.58 英畝。該地屬於「I-P（Industrial-Park）工業園區分區」使用，定位為製造、倉儲、分銷、輕工業用途，屬於北鳳凰城工業用地中相對成熟、進出便利的地段。 ✦ 社區與背景 Deer Valley 區在鳳凰城北部為工業與製造業聚集帶，靠近多條高速公路出入口、物流樞紐與商業設施。該物件建造年份為 2015 年，為較新的工業建築，符合現代化製造與物流需求。基地設於工業園區型環境，適合企劃為支援型工廠、倉儲中轉、設備維修或供應鏈設施。 ✦ 外觀與設計特色 該建築為 1 層單層工業建築，高淨空（Clear Height）約 22 英尺（約 6.7 米）‏，設有三個地平車門（Drive-in / Grade-level Doors），並配備圍欄用地（Fenced Lot）‏。此外，基地面積1.58英畝提供充足的戶外空間或倉儲/裝卸場地配置。整體建築為 A級工業標的 （Building Class A），適合對設備要求高或運作要求大的企業使用。 ✦ 設廠／設立辦公據點的好處 較新建築、快速投入：2015 年興建的設施意味著結構與機電系統相對新，可減少初期設備改造與大規模翻修成本； 適合製造與倉儲用途：22 英尺淨高＋三個大型車門，提供貨物進出、物流調度、設備搬運的彈性條件； 場地與土地充裕：1.58 英畝土地為單棟配置提供相對寬裕的戶外空間，適合安裝設備、堆場或裝卸需求； 產業聚集帶動效益：位於工業園區環境，鄰近物流、製造供應鏈企業，有利於建立供應網絡、人才動線、設備支援； 土地用途明確： zoning 為 I-P 工業園區分區，使用用途包括輕製造、倉儲、支援服務，適合多樣化用途布局； 與大型製造龍頭接近：若企業為半導體供應鏈、精密設備維護或物流服務商，此地點可利用鳳凰城工業帶擴張利基。 ✦ 交通與產業連結優勢 建築所在區位靠近 Phoenix 北部主要幹道，交通便捷，有利於運輸物流進出； 此基地標示「Owner-User Opportunity in Deer Valley Airpark near TSMC」‏，指出其距離大型半導體製造龍頭台積電（TSMC）鳳凰城廠區非常接近，對於供應鏈企業或服務商而言具備地理優勢；有利於快速響應產業需求、縮短物料運輸與人員通勤時間、降低物流成本，尤其在半導體產業鏈布局中為加分條件。